Maison à vendre, 242m², Nantes

Description

Maison 9 pièces 242 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Jannin et associés vous proposent : Maison / villa à vendre - Nantes (44000) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nichée au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques et élégants de Nantes, cette demeure d’exception, bâtie autour de 1900, se déploie sur 231 m² habitables, auxquels s’ajoutent 190 m² non chauffés, offrant un volume rare et un potentiel remarquable. Dès l’entrée, vous êtes frappé par le charme de l’ancien : hauteurs sous plafond généreuses, parquet massif, moulures raffinées, et pierres de taille d’origine témoignent d’un savoir-faire architectural d’époque. Chacune des 10 pièces de la maison, dont 7 chambres, délivre un sentiment d’intemporalité et de grandeur, baignée par une lumière naturelle qui met en valeur l’âme de la bâtisse. Si des travaux de rénovation sont à envisager, ils représentent surtout une extraordinaire opportunité : préserver et magnifier des matériaux anciens authentiques, tout en adaptant cette propriété à votre vision personnelle. Ces volumes généreux et ces surfaces non chauffées permettent d’imaginer des aménagements nobles, des espaces de vie ou de réception tout en conservant l’intégrité patrimoniale du lieu. L’Emplacement est un véritable atout : sur la prestigieuse place Canclaux, cette adresse offre un cadre de vie à la fois calme, prestigieux et central, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Le quartier Canclaux est reconnu pour son histoire, son architecture élégante et sa valeur patrimoniale. Cette propriété est une opportunité rare, parfaitement adaptée à un acquéreur amoureux du patrimoine, un investisseur patrimonial ou une famille désireuse de faire revivre un joyau d’antan. Ici, caractère, authenticité et potentiel se conjuguent pour donner naissance à une demeure magiquement reconvertie. A Noter que vous découvrirez également un sous-sol, des grenier à aménager ainsi qu'un garage d'une surface d'environ 42 m². - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Jannin et associés - Notaires à Nantes - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 242 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 152 € et 6 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations